국토교통부 부동산 전자계약시스템 이용방법
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전국의 모든 부동산 거래에 있어 종이 계약서가 필요없어지고 또한 매매계약 신고를 늦게 해 과태료 처분을 받는 일도 없어질 전망인데 바로 국토교통부에서 운영하는 “부동산 전자계약시스템”이 확대되고 있다고 합니다.
하지만 많은 사람들이 이 제도를 모르고 있는데 이에 이용방법에 대한 자세한 안내드리겠습니다.
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■부동산 전자계약시스템
부동산 전자계약시스템은 첨단 ICT기술과 접목, 공동인증·전자서명, 부인방지 기술을 적용하여 종이·인감 없이도 온라인 서명으로 부동산 전자계약 체결, 실거래신고 및 확정일자 부여 자동화, 거래계약서·확인설명서 등 계약서류를 공인된 문서보관센터에 보관하는 전자적 방식(공동인증 등)의 부동산거래 계약서 작성 및 체결 시스템입니다.
앞서 국토교통부는 국민들의 전자계약 이용을 촉진하기 위해 한국공인중개사협회와 업무협약을 체결하였으며 전국 여러개 시․군․구와 여러 공기업 직원들을 대상으로 준비교육을 실시하였습니다.
한국공인중개사협회는 운영 중인 거래정보망 ‘한방’과 전자계약 시스템을 연결하고 알림창을 통해 공인중개사에게 시스템 이용 교육을 제공합니다.
또한, 시스템 이용자들의 문의사항을 답변해줄 콜센터를 협회에 설치 운영합니다.
그리고 부동산 전자계약은 공공과 민간에서 동시에 추진되는데 먼저 공공 부문에서 한국토지주택공사(LH), 한국자산관리공사(캠코), 서울주택도시공사(SH), 전북개발공사 등이 참여합니다.
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부동산 전자계약시스템 이용방법
온라인 홈페이지 및 국토교통부 모바일 앱 을 통해서 사진과 같이 전자계약(각종 부동산 전자계약 정보를통합검색 및 조회), 대장조회(토지대장 및 건축물 대장 정보를통합검색 및 조회), 중개 및 법무대리인 찾기(중개사무소 및 법무대리인 정보를통합검색 및 조회) 등 바로가기 서비스가 가능합니다.
국토교통부 부동산거래 전자계약시스템
부동산 전자계약 작성 및 안내, 전자계약 현황 조회, 공동인증서 관리, 전자계약 중개사무소 안내, 이용안내
irts.molit.go.kr
(국토교통부 부동산 전자계약시스템 홈페이지 출처)
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추가로 전자계약 연습제도를 운영하고 있는데 부동산 계약전에 이점을 미리 연습하면 많은 도움이 되실듯 합니다.
부동산 전자계약 시스템의 ‘전자계약’을 미리 연습해 보실 수 있는 서비스입니다.
실제 부동산 전자계약과 사용자 화면 및 절차가 동일하지만, 실제가 아닌 모의 계약 시스템입니다.
부담 없이 미리 살펴보시고 실제 전자계약 과정에서 실수하지 않도록 이용방법을 숙지해 주시기 바랍니다.
[전자계약 연습 절차]
STEP 01. 로그인
본인 확인에 대한 절차로 전자계약 길라잡이 메뉴에서 로그인합니다.
STEP 02. 계약목록 조회
로그인한 계정으로 작성중인 전자계약 목록 리스트를 조회합니다.
STEP 03. 신규 계약서 작성
신규 계약서를 작성합니다.
STEP 04. 계약 유형선택
신규계약서의 계약 유형을 선택합니다.
계약 유형에는 매매(주거용), 매매(비주거용), 매매(토지), 임대(주거용), 임대(비주거용), 임대(토지)가 있습니다.
STEP 05. 계약서 내용 작성
물건정보, 중개대상물 확인사항 및 중개보수 등에 관한 사항을 입력합니다.
STEP 06. 계약서 생성
계약 작성 완료 후, 중개보수 탭에서 계약서 생성을 합니다.
STEP 07. 로그인(모바일)
계약 목록 조회 화면에서 모바일 서명 진행 버튼을 클릭하여 모바일 로그인을 합니다.
STEP 08. 계약목록 조회(모바일)
계약 생성이 완료된 전자계약 목록 리스트를 조회합니다.
STEP 09. 휴대폰 본인인증(모바일)
계약서 서명전, 전자계약 거래당사자들의 휴대폰 본인인증을 합니다.
길라잡이에서는 실제 휴대폰 본인인증이 아닌 간단한 본인확인 절차를 통해 진행합니다.
STEP 10. 신분증 촬영(모바일)
거래당사자의 신분증 촬영을 합니다. 길라잡이에서는 건너뛰기를 클릭합니다.
STEP 11. 계약서 지문등록(모바일)
거래당사자의 지문을 등록합니다. 길라잡이에서는 건너뛰기를 클릭합니다.
STEP 12. 공인중개사 서명하기(모바일)
거래당사자의 서명 완료 후, 확정대기 상태에서 공인중개사가 서명을 합니다.
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읽어주셔서 감사합니다.
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