청년주택드림 디딤돌대출이 드디어 출시됐습니다.
청약통장을 꾸준히 납입해 온 청년이라면 이제는 청약 당첨 후 주택 자금까지 지원받을 수 있습니다.
청년 주택 마련을 위한 새로운 기회, 지금부터 자격 금리 한도•QnA까지 총정리해서 포스팅드리겠습니다.
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■청년주택드림 디딤돌대출
청년주택드림 디딤돌대출이란 청년의 주거사다리 지원을 위해 주택도시기금이 운영하는 대출 상품으로, '청년 주택드림 청약통장'으로 청약 당첨된 경우 주택구입자금을 대출해드린다고 합니다.
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청년주택드림 디딤돌대출 대상
✅청약에 당첨된 청년
청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨된 무주택 세대주 청약에 당첨 됐을 때 나이가 만 20~39세
✅통장 가입 조건 충족
통장 가입(전환) 이후, 1년 이상 경과 1천만원 이상 납입 실적
✅소득과 자산 조건
- 미혼 : 연 소득 7천만 원 이하
- 신혼부부 : 부부 합산 1억 원 이하
- 순자산 : 4.88억원 *이하
*매년 변동
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청년주택드림 디딤돌대출, 대출 한도
✅최대한도
청년 단독 : 3억 원 이내
신혼가구 : 4억 원 이내
[조건]
소득 대비 상환능력 (DTI) : 60% 이내
집값 대비 대출비율 (LTV) : 70% 이내
(생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내)
*주의사항
대출은 분양가격 이내로만 가능
대출총액은 다른 대출과 합쳐서도 매매가격 초과 불가(본건 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)
➡️실제로 받을 수 있는 대출금 계산법은?
대출금액= [(담보주택 평가액 x LTV)- 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
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청년주택드림 디딤돌대출, 대출 금리
✅기본금리
최저 2.4%대로 지원하되, 매 반기별 재검토 후 공시
금리 조건(잠정)
*대출대상주택이 지방 소재인 경우 0.2%p 금리 인하
*5년 단위 변동금리 선택 시 0.1%p, 고정금리 10년 적용 시 0.2%p, 순수 고정금리 0.3%p 가산
✅우대금리
대출 이후 결혼(0.1%p), 출산(최초0.5%p, 추가0.2%p)에 따른 생애주기별 우대금리를 최대 1%p까지 제공(단, 최저 금리는 1.5%)
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청년주택드림 디딤돌대출, 이용 기간
[대출 기간]
10년/ 15년/ 20년/ 30년 (연소득 4천만원 이하는 만기 40년 이용 가능
*단, 30년 만기 금리에서 0.1%p 금리 가산
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청년주택드림 디딤돌대출, 유의사항
✅실거주 의무
대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 2년 이상 실거주 유지
(단, 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 2년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 함)
✅1주택 유지 의무
대출기간 중 1주택 유지
(대출실행 이후 본건 담보주택 외에 추가주택 취득이 확인된 경우 6개월 이내 추가주택 미처분 시 대출금 회수)
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청년주택드림 디딤돌대출, 상담 문의
✔️대출 심사 관련한 상담은?
주택도시보증공사 콜센터 1566-9009
[기금 수탁은행 지점]
우리은행 1599-0800
신한은행 1599-8000
KB 국민은행 1599-1771
NH농업은행 1588-2100
하나은행 1599-1111
자산심사 관련한 상담은?
자산심사 전용 상담센터 1551-3119
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청년주택드림 디딤돌대출은 청약 당첨된 청년에게 실제 자금까지 지원하는 대출 상품입니다.
청년주택드림청약통정을 성실히 납입해 오셨다면 이 기회를 꼭 활용해 보시길 바랍니다.
본 설명은 국토교통부 출처를 안내로 작성되었습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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