본문 바로가기
취업 & 복지 & 자격증 정보 글

<청년 우대형 청약통장> 가입조건, 구비서류, 전환, 비과세, 금리 이율 (신청방법)

by 딩도 2021. 12. 16.
반응형


청년 우대형 청약통장 2023년까지 연장

청년 우대형 청약통장
서류, 조건, 은행, 이율, 비과세 등 총정리

청년 우대형 청약통장 신청방법 (신청은행)

_

■청년 우대형 청약통장 이란(?)


청년 우대형 청약통장은 국토교통부가 청년층이 주택을
구입하기 위한 목돈을 마련하는 것을 돕기 위해
청약의 기능을 유지하면서 금리와 비과세 혜택을
주기 위해 2018년 7월 31일 출시한 청약통장입니다.


추가로 청년 우대형 청약통장 가입기간은
2021년도 까지 마감이였으나 2023년까지 연장 되었습니다.

2023년까지 연장되면서 추가적으로
더 많은 청년들이 혜택을 누릴 수 있도록
가입 기간과 소득기준 변경 완화했습니다.

지세한 설명 드리겠습니다.

_

■청년 우대형 청약통장 조건


1. 연 소득 3600만원 이하인
2. 만 19세~만 34세
3. 무주택세대주 청년
*세대주 예정자, 무주택세대의 세대원 포함

3가지 조건이 맞아야
청년 우대형 청약통장에 가입할 수 있는데요

2022년부터 소득기준을
연 3천만원 → 연 3천 6백만 원 이하로 확대합니다

기존에 소득기준 때문에 가입하지 못했던 청년 분들이라면
다가오는 2022년에는 꼭 가입하세요

_

*무주택 세대주 뜻(?)
무주택 세대주는 세대주를 포함한 세대원 모두가 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주를 말합니다.


*3년 이내 세대주가 될 예정인자 뜻(?)
현재 무주택 세대주가 아니거나, 무주택 세대주의 세대원이 아닌 청년들 중에서 앞으로 3년 이내에 취업이나 결혼, 독립 등으로 무주택 세대주가 될 예정인 청년들을 말함

예를 들어 현재는 부모님 이름으로 된 집에서
거주 중이나(이 경우 세대주: 부모님, 세대원: 본인)
앞으로 3년 안으로 집을 구매하지 않는(월세, 전세 등)
조건으로 독립하여 무주택 세대주가 된다면
'청년 우대형 청약통장'에 가입이 가능하다는 뜻입니다.

단 3년 이내에 무주택 세대주가 됐음을 증명하지 못한다면 향후 해지나 만기가 되어 돈을 찾으실 때 다시 일반 주택청약통장의 금리를 적용받게 됨으로 청년 우대형 청약통장에서 일반 주택청약통장으로 변경됩니다.

_

[청년 우대형 청약통장 구비서류]
① 신분증 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 (택1)

② 주민등록표(혹은 등본) : 발급일로부터 3개월 이내
(세대주 3개월 이상 확인용)

③ 연소득 3,600만원 이하 증빙 서류
(서류 발급기관 직인날인 필수)

④ 병적증명서(해당시)

연소득 증빙서류는
소득금액증명원으로 확인하시면 간편 합니다.

 

<소득금액증명원 발급방법> 소득금액증명서 발급, 조회 (인터넷, 홈택스, 손택스)

소득금액증명원 발급방법(조회방법) 소득금액증명서 인터넷 발급방법 _ [소득금액증명원이란?] “소득금액증명”은 종합소득이 있는 자가 과세된 소득에 대한 소득금액을 증명받고자 신청하는

dingdo.tistory.com

(소득금액증명원 발급방법 안내)

_

[청년 우대형 청약통장 가입은행]
우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행
에서 가입이 가능합니다.

필수 구비서류를 지참하여 주택도시기금 수탁은행에
방문해서 청년우대형 청약통장을 신청하시면 됩니다.

 



_

■청년 우대형 청약통장
일반 청약통장 차이점(혜택)


청년 우대형 청약통장을 가입하면 왜 좋은지?
가입하면 어떤게 좋은지 설명드리겠습니다.

참고로 이미 일반청약통장을 가입한자는
청년우대형 청약통장으로 전환 할 수 있습니다.

○ 금리 우대: 신규 가입일로부터 2년 이상인 경우
납입원금 5,000만원 한도 내
(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서
최대 10년간 우대금리 1.5%p 적용

○ 이자소득 비과세: 가입기간 2년 이상 시 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 혜택 적용

○ 소득공제: 현 주택청약종합저축과 동일(무주택세대주에 대해 연 240만원 한도로 40%까지 소득공제 제공)
연말정산 시 총 급여액이 7000만원 이하의 무주택 세대주일 경우 연 240만원을 한도로 납입 금액의 최대 40%, 96만원을 공제 받을 수 있습니다.

비과세 및 소득공제 혜택도 놓치지 마세요
✅비과세: 가입기간 2년 이상 시 이자소득 합계액 500만원,
원금 연 600만원 한도로 이자소득 비과세 혜택이 적용됩니다.

- 소득: 직전연도 소득이 3천만원 이하인 근로소득자,
종합소득금액이 2천만원 이하인 사업소득자

- 주택: 무주택세대의 세대주
[세대는 주민등록표상 본인, 본인의 직계 존·비속, 본인의 형제·자매, 배우자(세대분리된 경우 포함), 배우자(세대분리된 경우 포함)의 직계 존·비속]

✅소득공제: 현 주택청약종합저축과 동일하며 무주택세대주에 대해 연 240만원 한도로 40%까지 소득공제를 제공합니다.


일반 청약통장보다 청년 우대형 청약통장이 좋은 이유는
기존 청약통장보다 이율이 1.5% 높고 최장 10년까지 원금 5,000만원 내에서 최대 3.3% 금리가 적용됩니다. (단, 무주택 기간 한정)

_

■자주 묻는 질문 (Q&A)


이자소득 비과세는 청년 우대형 청약통장
가입자라면 누구나 되나요(?)
이자소득 비과세는 청년우대형 청약통장 가입자가 별도로 비과세 신청을 하여야 합니다. 기존 가입자는 은행 영업점 방문을 통해 신청하시면 되고, 신규 가입자는 통장개설 시 비과세 신청을 같이 해주시면 됩니다.

이자소득 비과세 소득기준 (사업·기타소득자 2천만원 이하) 은 청년우대형 청약통장 우대이율 소득기준(사업 ·기타소득자 3천만원 이하) 보다 낮고 무주택 세대의 세대주만 가능하므로 청년우대형 청약통장에 가입 가능하더라도 비과세 대상이 아닐 수 있습니다.

소득공제 혜택은 기존 주택청약종합통장과
동일 한가요(?)
청년 우대형 청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로 재형기능 강화를 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 하위 상품이라 할 수 있습니다.
따라서, 현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)를 그대로 적용받게 되며, 연소득 7천만원 이하 무주택세대주로 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 240만원 한도로 40%까지 소득공제가 가능합니다.

조건은 다 맞는데 직전년도 연봉(소득)이 없는
사람인데 가능 한가요(?)
직전년도 소득이 잡혀야 신청이 가능 합니다.

소득금액증명원은 당해 입사하여 전년도 소득이 없는경우
급여명세표(근로소득원천징수부,임금대장,갑근세원천징수확인서 등) 로 제출 가능합니다

저는 세대원이고 3년 내 세대주가 될 예정입니다.
현 세대주가 주택이 있어도 청년우대 전환이 가능한가요(?)
전 세대원이 무주택 이여야 합니다.

_

보다 궁금하신점은 하단 댓글을 남겨주시면
빠르게 답변 드리겠습니다 읽어주셔서 감사합니다.


참고하시면 도움되는 포스팅

 

 

<중소기업 청년 전세자금대출> 중기청년 전세대출, 중기청 대출 신청방법

중소기업 청년 전세자금대출 중소기업 청년 대출 중기청년 대출 중소기업 청년 전월세대출 총정리 _ 청년들의 주거비용을 아끼기 위해 국토교통부가 지원하고 주택도시보증공사와 한국주택금

dingdo.tistory.com

(중소기업 청년 전세자금대출 안내)

 

<1인가구 특별공급> 생애최초 특별공급조건 1인가구 특공

1인가구 생애최초 특공 생애 최초, 신혼부부 특별공급 제도 개편 _ 이제 1인 가구도 생애최초 특별공급 청약 가능합니다 1인가구, 소득기준 초과자, 무자녀 신혼 등 특공 사각지대 보완 국토교통

dingdo.tistory.com

(이제는 1인가구 특별공급 가능합니다)

 

<청년 월세 지원> 2022 청년 월세지원금 신청방법, 서류, 신청일

2022 청년 월세 지원 청년 월세 지원사업 _ 2022년부터 소득이 낮은 청년들에게 월세를 지원하는 청년 월세 지원 사업이 시행될 전망입니다. 기획재정부 주재로 열린 제7차 재정사업평가위원회에

dingdo.tistory.com

(2022년부터 계속 청년 월세 지원 시작됩니다)

 

<보조금24> 정부 국가 보조금24 (정부지원금 찾기 신청방법 및 조회)

국가 보조금24 신청방법 정부 보조금24 총정리 _ 내가 받을 수 있는 국가보조금을 '정부24'에 접속하거나 가까운 주민센터에서 한 번에 확인하고 신청할 수 있는 '보조금24' 서비스가 본격적으로

dingdo.tistory.com

(그동안 잊어버린 숨은 정부지원금 몽땅 찾기 보조금24)

반응형

댓글204

    이전 댓글 더보기
  • 익명 2022.02.14 23:26

    비밀댓글입니다
    답글

    • 딩도 2022.02.15 11:35 신고

      네 그걸로도 전년도 소득증빙은 가능 합니다
      이젠 무주택 요건만 입증하면 통장 개설 가능하구요!

  • 2022.02.16 14:59

    안녕하세요 질문이있습니다
    제가 농협 주택청약종합저축 을 2012.09.24에 가입해서 현재까지 유지중인데
    10년이 지나버려서 금리면에서나 어떤 면에서나 지금 청년 우대형으로 전환해도 의미가 없는거죠?
    답글

  • 익명 2022.02.16 15:24

    비밀댓글입니다
    답글

    • 딩도 2022.02.16 16:55 신고

      아뇨 통장 자격은 가입당시 자격만 유지하면 됩니다, 아마 금리나 비과세 요건 중단이라는 소리를 말하는듯 합니다.

  • 익명 2022.02.17 11:38

    비밀댓글입니다
    답글

    • 딩도 2022.02.17 12:03 신고

      1. 본인 명의 주택이 생기면 애초에 청약통장은 상관없어집니다.

      2. 무주택 세대주만 비과세가 가능하고 세대원은 비과세 혜택 적용 불가합니다

      3. 아뇨 그냥 금리 더 받고 비과세 혜택 공제 뿐 입니다/

  • 뉴뉴 2022.02.19 11:26

    1. 만 60세가 넘으신 아빠 명의의 집에 제가 세대주로 있는데 이런 경우 청년 우대 청약 통장으로 전환이 가능한가요? 어떤 분은 된다고 하고 어떤 분은 청년우대통장은 해당 안된다고 하셔서 헷갈리네요

    2. 무주택세대주에 해당이 될 경우, 제가 원래는 아빠 밑에 세대원으로 있다가 이번달에 세대주로 변경을 했거든요 이런 경우 세대주 변경한지 3개월 지나야 가입 되는거죠?
    답글

    • 딩도 2022.02.19 12:15 신고

      1. 만 60세 이상의 부모님이 소유한 주택을 무주택으로 봐주는 규정은 청약을 진행할 때 적용되는 것이고, 우대형 가입이나 대출에서도 적용되는 것은 아닙니다.

      2. 네 3개월 지나야 합니다.

  • 푸링 2022.02.24 17:17

    안녕하세요! 질문이 있습니다..

    1. 19년도에 가입한 청약통장도 상관없나요?

    2. 소득확인증명서를 발급하려고 하니, 2020년 소득이 없어서 발급이 안됩니다.
    그때는 백수였고 21년도 하반기부터 현재 직장에 다니고 있는데도 전환 가능할까요?
    가능하다면 필요서류도 알려주시면 감사하겠습니다..

    만약 2020년 소득이 없고 현재 직장을 다녀도 불가하다면
    올해하반기나 내년에 소득이 잡혔을 때 신청해도 가능한건가요..?ㅠㅠ
    답글

    • 딩도 2022.02.24 18:12 신고

      1. 전환 말하나요?
      네 상관없습니다

      2. 님은 지금도 재직중이면 금년도 갑근세 원천징수 영수증등으로 하시면 됩니다.

  • 푸링 2022.02.25 11:11

    댓글 감사합니다 ㅠㅠ 혹시 재직 중 퇴사하여도 청년적금은 계속 유지되는건가요?
    어떻게이렇게 잘 알고계시나요 대단하세요....
    답글

    • 딩도 2022.02.25 11:20 신고

      칭찬 고맙습니다 ㅎㅎㅎ
      가입당시 자격만 유지하면 나중에 퇴사 해도 통장 자격은 유지됩니다

  • 푸링 2022.02.25 13:02

    감사해여ㅠㅠ 마지막으로 한가지만 더 여쭙겠습니당.........
    회사에서 갑근세 원천징수 영수증 발급이 어렵다고
    징수부를 뽑아서 메일로 보내준다는데... 이거로 되나요????
    답글

  • 푸링 2022.02.25 13:33

    넵~~~!!!^^ 감사합니다 도움이 많이 되었어요.
    좋은 하루 보내세요!! ㅎㅎㅎ
    답글

  • 익명 2022.03.01 15:42

    비밀댓글입니다
    답글

    • 딩도 2022.03.01 15:49 신고

      현재 가입이 된거죠? 통장이?
      가입 당시 자격만 맞으면 추후 소득이 없어도 통장자격은 유지됩니다.

  • 익명 2022.03.01 16:09

    비밀댓글입니다
    답글

  • 문의 2022.03.01 16:24

    정말 감사합니다 힘이 되는 유용한 정보에요!
    답글

  • 물음표 2022.03.03 15:59

    안녕하세요.

    현재는 무주택 세대원이라 청년우대형으로 전환을 한 상태이지만
    부모님께서 청약 당첨이 되셔서 몇 년 뒤에는 부모님께서 세대주가 되시고, 전 세대원으로 들어가게 됩니다.
    이 경우에는 청년우대형통장이 해지가 될까요?? 아니면 일반으로 전환이 될까요,,?
    일반에서 우대형으로 전환할 때에는 일반이 만기해지? 처리되었다고 걱정말라고 은행원께서 말씀해주셨는데, 위 경우에 어떻게 되는지 질문하는걸 깜빡했더라구요 ㅠㅠ..

    저렇게 조건이 변경이 된다면 어떻게 되는지 궁금해서 문의글 남깁니다..!
    답글

    • 딩도 2022.03.03 16:15 신고

      가입당시 자격만 유지하면 됩니다
      그 이후 가구원 이동 등은 상관없습니다.통장해지는 안됩니다.

  • 물음표 2022.03.03 16:19

    무주택이 아니어도 혜택 동일하단 말씀이신건가요??
    답글

  • 물음표 2022.03.03 17:18

    가입당시 자격이 무주택이어야 하는데
    몇 년후에는 무주택이 아니게 되는데요,,
    답글

    • 딩도 2022.03.03 17:25 신고

      님 이 주택을 소유하든 뭘하든 청약 통장은 해지 되지 않습니다 다만 주택을 소유하면 청약자체가 원래 어렵습니다.

  • 딩굴 2022.03.12 12:08

    안녕하세요! 09년에 가입했는데 그럼 청년우대전환해도 우대이율 못받는거겠죠? 비과세혜택도 해당 안 될것 같은데 비과세도 아무 혜택 못받는거겠죠?
    지금 일반청약 금액증액하고 입금계좌를 변경하고싶은데 혹시 그건어떻게 하는지 아실까요?!
    답글

    • 딩도 2022.03.12 15:33 신고

      - 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우, 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 적용

      - 요건 : 23년 12월 31일까지 청년 우대형 청약통장에 가입

      - 청년에 해당하며 주택을 소유하지 아니하는 세대의 세대주

      인 경우만 비과세 대상입니다.

  • 딩딩 2022.03.26 23:58

    저는 나머지 조건에는 모두 부합하지만, 근로소득은 0원인 대학생입니다. 그리고 현재 주택청약종합저축 계좌 가지고 있습니다

    1.올해 금융소득(해외주식 양도소득)이 수백만원 이상 발생할 것으로 예상되는데요. 이걸로 내년에 청년우대형 전환할 수 있나요?
    2.현재의 청약계좌는 최대 1450까지만 납입할 수 있는 것으로 되어있는데요. 청년우대형으로 전환하면 이 계좌의 납입가능액이 5000까지 증가하는 건가요?
    답글

  • 익명 2022.04.02 20:32

    비밀댓글입니다
    답글

    • 딩도 2022.04.02 22:36 신고

      소득금액증명원은 당해 입사하여 전년도 소득이 없는경우 급여명세표(근로소득원천징수부,임금대장,갑근세원천징수확인서 등) 로 제출 가능합니다

  • 익명 2022.05.01 02:14

    비밀댓글입니다
    답글

    • 딩도 2022.05.01 11:48 신고

      소득금액증명원은 당해 입사하여 전년도 소득이 없는경우
      급여명세표(근로소득원천징수부,임금대장,갑근세원천징수확인서 등) 로 제출 가능합니다

  • 익명 2022.05.15 00:18

    비밀댓글입니다
    답글