간주임대료2 주택 보증금 간주임대료 계산 방법 간주임대료란 월세 등의 임대료를 받는 임대사업자와 보증금(전세금)만 받는 임대사업자와의 과세형평을 위해 보증금 (전세금)을 과세 표준에 포함시키는 것을 말하는데 보증금도 어떤 산식에 의해 계산되는 금액을 임대료로 간주하겠다는 것입니다.이번 포스팅에서는 간주임대료 계산 대상 및 방법에 대해서 안내드리겠습니다._간주임대료 계산 대상모든 전월세 임대 사업자에게 간주임대료가 부과되는 것은 아닙니다.• 부부 합산 3주택 이상 소유했을 경우• 간주임대료 계산 대상 주택의 보증금 등의 합계액이 3 억원을 초과하는 경우에만 간주임대료를 적용주거전용 면적이 1세대당 40제곱미터 이하인 주택으로서 해당 과세기간의 기준시가가 2억원 이하인 '소형주택'은 주 택 수에 포함되지 않습니다.*단, 간주임대료 계산 시에만 주택 수에.. 2024. 9. 24. 주택임대 세금 계산 (주택임대 시 알아야 할 점) 주택임대 세금 계산 주택임대 시 알아야 할 점 _ 주택을 임대하고 임대료를 받게 되면 원칙적으로 소득세를 내야 하지만 국민의 주거안정을 위해 일부 주택임대 소득에는 소득세를 부과하지 않습니다. 그렇다면 주택임대 시 세금 계산은 어떻게 해야 하며 또한 주택임대 시 알아야 할 점은 무엇인지 한번 자세하게 설명드려보겠습니다. _ ■주택임대 사업자등록 가장 먼저 주택임대사업을 하려면 관할 세무서에 사업자등록을 해야 합니다. 사업자등록은 임대주택 소재지를 사업장으로 해야 하지만 '민간임대주택에 관한 특별법' 규정에 의해 지방자치단체장에게 임대사업자로 등록한 사업자는 등록한 주소지를 사업장으로 해 관할 세무서장에게 사업자등록신청을 할 수 있습니다. 관할 세무서에 사업자 등록을 신청할 때는 신청서에 '임대사업자등록증.. 2023. 6. 6. 이전 1 다음
